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                  1項目背景
                  中共陸豐市委黨校改建工程勘察設計項目位于陸豐市上英公路螺河西岸,改建黨校建設功能包括黨校教學和辦公、老人大學教學和辦公、廣播電視大學教學和辦公,以及檔案館和學員宿舍等功能。
                   
                  2項目規模
                  項目總用地面積40857.94 ㎡,合61.29畝,凈用地面積40857.94㎡,合61.29畝??偨ㄖ娣e27100.59㎡,其中:計算容積率建筑總面積26661.17㎡,不計算容積率建筑總面積439.42㎡。建筑基底面積4969.80㎡,綠地面積14300.28㎡。容積率:0.65,建筑密度:12.16%,綠地率:35.00%。
                  設置普通教室12間,每班60人,可供720人同時上課。

                  3道路系統與交通組織
                  場地內采用“人車分流” 模式有效的組織交通,保留場地北側的出入口,在場地南側,上英公路南端新增出入口一處,保證每個功能區域均與外界快速聯系。四棟建筑圍合式布置,并考慮到原有樹木的最大限度的保留問題,設置車行道路環繞建筑一周,可快速到達每棟建筑,且不會干擾建筑圍合的庭院空間,實行人車互不干擾的布局。
                  庭院內部設置四米寬的環境景觀道路兼做消防車道,且每棟高層建筑周邊設置10米寬的消防車登高操作場地。
                  場地內圍繞6米寬的主路兩邊設置120個機動車停車位,在四號樓(學員宿舍樓)東北側設置100個非機動車停車場。

                  4豎向設計
                  由于場地整體較為平整,位于場地東側的上英公路平均標高于場地內平均標高約為四米,因此,以場地內廣場東、西兩側最低處標高4.95米為場地標高的基準點,經設計,此區內道路標高設計為5.30米,室外綠地標高設計為5.45米,一號樓首層標高為6.20米,二、三、四號樓以及電房、垃圾收集站首層標高為5.6米,雨水和污水由用地西側接入場地西側的溝渠,地面及道路坡度符合規范要求。
                  注:采用黃海高程系。

                  5綠化設計
                  在景觀空間規劃上,場地結合各種功能開展景觀建設,以中心大廣場為主,四棟建筑圍合的庭院空間為輔,形成大片連綿不斷的綠化體系和流動的景觀空間。最大限度的保留場地內原有樹木。
                   











                  • 項目名稱: 中共陸豐市委黨校改建工程
                  • 總用地面積: 40898.00㎡
                  • 總建筑面積: 27100.59 ㎡
                  • 建筑密度: 19.39%
                  • 綠地率: 30%
                  • 容積率: 1.04
                  • 客戶: 中共陸豐市委黨校

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